Договор подряда на ремонт квартиры под ключ — образец

ДОГОВОР ПОДРЯДА № ____

г. __________«___» __________ 20__ г.

__________________________, действующий в качестве самозанятого (плательщика налога на профессиональный доход), ИНН ____________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и __________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика следующие работы: комплексный ремонт помещения: черновые и чистовые отделочные работы, монтаж инженерных систем (далее — Работы), и сдать их результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его.

1.2. Работы выполняются по адресу: __________________________ (далее — Объект).

1.3. Объём Работ составляет ______ м².

1.4. Работы выполняются из материалов Заказчика. Сторона, предоставляющая материалы, отвечает за их качество, количество и своевременную доставку на Объект.

2. Сроки выполнения работ

2.1. Начало Работ — «___» __________ 20__ г., окончание Работ — «___» __________ 20__ г.

2.2. Подрядчик вправе выполнить Работы досрочно.

2.3. Сроки продлеваются на время, в течение которого Заказчик не обеспечил доступ на Объект, не предоставил материалы или не принял решение, без которого продолжение Работ невозможно. Подрядчик уведомляет Заказчика о таком приостановлении.

3. Цена и порядок расчётов

3.1. Цена Работ составляет __________ рублей.

3.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере __________ рублей в течение 3 (трёх) дней с даты подписания настоящего договора.

3.3. Окончательный расчёт производится в течение 3 (трёх) дней с даты подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ.

3.4. Цена может быть изменена соглашением Сторон при изменении объёма Работ. Работы, не предусмотренные пунктом 1.1, выполняются только на основании подписанного Сторонами дополнительного соглашения с указанием их стоимости и срока.

3.5. Документ об оплате оформляется Подрядчиком в соответствии с его налоговым статусом.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Подрядчик обязуется выполнить Работы качественно и в срок, соблюдать на Объекте правила пожарной безопасности и требования к шумным работам, а по завершении Работ освободить Объект от строительного мусора, образовавшегося в результате Работ.

4.2. Заказчик обязуется обеспечить доступ на Объект, наличие электроснабжения и водоснабжения, своевременно принимать решения, необходимые для продолжения Работ, и оплатить Работы на условиях раздела 3.

4.3. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество Работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

4.4. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика об обстоятельствах, угрожающих результату Работ, в том числе о непригодности предоставленных материалов, и приостановить Работы до получения указаний.

5. Сдача и приёмка работ

5.1. По завершении Работ Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности к сдаче.

5.2. Заказчик обязан приступить к приёмке в течение 3 (трёх) дней с момента уведомления и либо подписать акт сдачи-приёмки, либо направить мотивированный отказ с перечнем выявленных недостатков.

5.3. Если Заказчик в указанный срок не приступил к приёмке и не направил мотивированный отказ, Работы считаются принятыми, а акт — подписанным Подрядчиком в одностороннем порядке.

5.4. Недостатки, выявленные при приёмке, Подрядчик устраняет своими силами и за свой счёт в согласованный Сторонами срок.

5.5. Работы, результат которых скрывается последующими работами, принимаются Заказчиком до их закрытия. Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности таких работ к осмотру.

6. Гарантия качества

6.1. Гарантийный срок на результат Работ составляет 12 месяцев с даты подписания акта сдачи-приёмки.

6.2. В течение гарантийного срока Подрядчик устраняет выявленные недостатки своими силами и за свой счёт в разумный срок с момента получения обращения Заказчика.

6.3. Гарантия не распространяется на недостатки, вызванные нормальным износом, действиями третьих лиц, нарушением правил эксплуатации, а также применением материалов ненадлежащего качества, предоставленных Заказчиком, если Подрядчик письменно предупреждал об их непригодности.

7. Ответственность Сторон

7.1. За нарушение срока окончания Работ Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от цены Работ за каждый день просрочки, но не более 10% цены Работ.

7.2. За нарушение сроков оплаты Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10% этой суммы.

7.3. Стороны освобождаются от ответственности при обстоятельствах непреодолимой силы, о наступлении которых пострадавшая Сторона уведомляет другую Сторону.

8. Изменение и расторжение договора

8.1. Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора, оплатив Подрядчику фактически выполненную часть Работ и возместив расходы, понесённые до получения уведомления об отказе.

8.2. Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора, если Заказчик не исполняет обязанности, предусмотренные пунктом 4.2, и это препятствует выполнению Работ.

9. Разрешение споров

9.1. Стороны стремятся урегулировать споры путём переговоров. Претензионный порядок обязателен, срок ответа на претензию — 10 (десять) дней с даты её получения.

9.2. Споры, не урегулированные в претензионном порядке, рассматриваются судом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Прочие условия

10.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.

10.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

10.3. Изменения и дополнения оформляются письменным соглашением Сторон.

10.4. Сообщения, направленные по указанным в договоре телефонам, считаются полученными Стороной.

11. Реквизиты и подписи Сторон